CHF 1'200'000.-
Erstklassige Wohn- und Aussichtslage
CH-6010 Kriens Lokalisieren
Das Grundstück befindet sich im Sonnenbergquartier an erhöhter, atemberaubender Aussichtslage, nur wenige Meter von der Stadgrenze zu Luzern entfernt. Das Wohnaus auf dem Grunstück wurde 1958 erstellt und umfasst vier kleinere Wohnungen. Das Gebäude sowie der Umschwung sind stark renovations- respektive unterhaltsbedürftig. Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone W2, die Ausnützung beträgt 0.3. Aus wirtschaftlicher Sicht wäre ein Neubau anstelle einer Renovation des bestehenden Gebäudes wohl sinnvoller. Zusätzliche Ausnützung könnte auf Wunsch von einem benachbarten Grundstück erworben werden.
Innnerhalb von wenigen hundert Metern befindet sich die gesamte Infrastruktur von Kriens: Bushaltestelle, Autobahnanschluss, Bank, Post, Einkaufsläden und Schulen.
Kontakt für Besichtigungen
Eigenschaften
Umgebung |
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Dorf |
Stadtzentrum |
Berge |
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See |
Geschäfte |
Bank |
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Post |
Restaurant(s) |
Bushaltestelle |
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Autobahnanschluss |
Kindergarten |
Primarschule |
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Sekundarschule |
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Zustand |
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Renovationsbedürftig |
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Ausrichtung |
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Süden |
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Sonnenbestrahlung |
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Optimal |
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Aussicht |
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Schöne Aussicht |
Unverbaubar |
Panoramasicht |
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See |
Berge |
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Distanzen
Lage
Kriens – urban, zentral sympathisch.
Mit rund 25'000 Einwohnern ist Kriens die zweitgrösste Agglomerationsgemeinde von Luzern und liegt direkt an der Nord-Süd-Achse (Autobahn N2, SBB Gotthard-Linie). Der Einklang von städtischen und ländlichen Strukturen fördert beides - das Miteinander und die Individualität. Sicher ein Grund, warum Kriens hohen Ansprüchen an Lebens- und Wohnraum gerecht wird. Eine hervorragende Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Sport und Freizeitangebot bieten die Grundlage für eine gute Lebensqualität.
Grundstück / Situation
Inmitten des beliebten Sonnenbergquartiers befindet sich diese Liegenschaft an einmaliger Aussichtslage. Die Zufahrt erfolgt von Luzern her kommend via Steinhofstrasse / Sonnenbergstrasse / Obere Dattenbergstrasse oder von Kriens her kommend via Gemeindehausstrasse / Bergstrasse / Obere Dattenbergstrasse. Das Grundstück befindet sich an sonniger Hanglage.
Verkehrsanbindung
Inmitten des beliebten Sonnenbergquartiers befindet sich diese Liegenschaft an einmaliger Aussichtslage. Die Zufahrt erfolgt von Luzern her kommend via Steinhofstrasse / Sonnenbergstrasse /Obere Dattenbergstrasse oder von Kriens her Kommend via Gemeindehausstrasse / Bergstrasse / Obere Dattenbergstrasse. Das Grundstück befindet sich an einer Hanglage.