CHF 890'000.-
Komfort und grosse Gartenterrasse
Preis gesenkt!
CH-6052 Hergiswil NW, Grauenstein 4 Lokalisieren
Das attraktive Wohnhaus wurde 1996 in Massivbauweise erstellt, und ist Teil einer Wohnüberbauung mit Eigentumswohnung für die etwas höheren Ansprüche. Das Objekt befindet sich gleich am Anfang der Überbauung, im ersten Wohngeschoss.
Der Zustand der grosszügigen Terrassenwohnung ist dank bester Bauqualität neuwertig. Renovationen und Erweiterungen (z. B. ein zweiter Wintergarten und eine neue Küche) haben die Wohnung noch attraktiver gemacht. Für den Innenausbau wurden nur hochwertige Materialien in zeitloser Schönheit gewählt. Der elegante Granitbodenbelag zieht sich einheitlich durch die ganze Wohnung - inklusive der Wintergärten. Spezielle Decken und eine massgefertigte Küche sorgen für ein warmes und wohnliches Ambiente. Besonders erwähnenswert ist die beeindruckende Grosszügigkeit der Wohnung sowie die beiden Wintergärten. Hier fühlen Sie sich wie im Urlaub. In der mediterranen Umgebung Ihrer einzigartigen Terrasse finden Sie Ruhe und Entspannung. Insbesondere Pflanzenfreunde werden hier ein Paradies für ihre Leidenschaft finden.
Ein warmer Holzton – Apfelbaum, um genau zu sein, kombiniert mit schwarzem Granit als Arbeitsfläche, sorgen für eine aparte Ästhetik und Behaglichkeit in der modernen, geschlossenen Küche. Hier haben Sie sogar Platz für einen Esstisch. Die Küche bietet Ihnen einen erstklassigen Komfort mit modernsten Geräten und eingebauter Kaffeemaschine.
Besonders elegant sind die beiden Bäder ausgestattet. Eines gehört zu Ihrem Privatbereich - es ist nur vom Elternzimmer her zugänglich. Auch hier trifft guter Geschmack auf Funktionalität. In einem separaten Wirtschaftsrum, ebenfalls der Wohnung angegliedert, sind Waschmaschine und Trockner untergebracht.
Kontakt für Besichtigungen
Eigenschaften
Aussenbereich |
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Terrasse |
Begrünung |
Gedeckter Parkplatz |
Umgebung |
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Dorf |
Ruhige Lage |
Grün |
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Berge |
See |
Hafen |
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Bahnhof |
Kinder willkommen |
Spielplatz |
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Primarschule |
Sekundarschule |
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Innenbereich |
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Lift |
Wintergarten |
Keller |
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Weinkeller |
Fahrradraum |
Dusche |
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Cheminée |
Badewanne |
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Ausstattung |
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Moderne Küche |
Geschirrspüler |
Steamer |
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Microwellenofen |
Waschmaschine |
Wäschetrockner |
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Private Waschküche |
Kabelfernsehen |
Gegensprechanlage |
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Videotelefon |
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Boden |
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Granit |
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Zustand |
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Sehr gut |
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Ausrichtung |
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Osten |
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Sonnenbestrahlung |
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Gut |
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Aussicht |
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Berge |
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Stil |
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Klassisch |
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Distanzen
Lage
Mit rund 5'500 Einwohnern ist Hergiswil eine grosse und wichtige Gemeinde im Kanton Nidwalden. Schweizweit ist Hergiswil eine der begehrtesten Wohngemeinden überhaupt. Landschaftliche Schönheiten mit See und Bergen, die Nähe zu Luzern und zu einer Vielzahl von Ausflugszielen machen Hergiswil überaus attraktiv. Und dann ist da noch der moderate Steuerfuss – der günstigste im Kanton Nidwalden. Vorteile die kaum zu überbieten sind. Der Einklang von Stadtnähe und atemberaubender Landschaft bildet die perfekte Grundlage für eine gute Lebensqualität.
Hergiswil bietet eine moderne Infrastruktur und eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Direkte Bahnver-bindungen gibt es nach Luzern, Stans und Richtung Interlaken.
Kindergarten, Primarschule und Oberstufe besuchen die Kinder im Dorf. Die Gymnasiumstufe bis zur Maturität befindet sich im Kantonshauptort Stans.
Grundstück / Situation
Die Grundstücksfläche der Liegenschaft misst 1'072m2. Das Wohnhaus umfasst 9 Eigentumswohnungen sowie eine Auto-einstellhalle, gedeckte Parkplätze und Nebenräume. Das Verkaufsobjekt hält 121/1000 Miteigentumsanteil am Stamm-grundstück.
Die grosszügige Terrassenwohnung befindet sich in der modernen Wohnüberbauung Grauenstein an leicht erhöhter Lage. Besucherparkplätze und Kinderspielplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (Nutzungsrecht). Bahnhof und Ortskern liegen in kurzer Entfernung. Die Erschliessung und Zufahrt zum Objekt erfolgen über die Dorfstrasse und die Renggstrasse.
Aussicht /Umgebung
Sie lieben die Nähe zu Bergen und See, Ruhe und eine gute Besonnung – dies ist die perfekte Wohnung für Sie!
Die geschmackvolle Terrassenwohnung verfügt über einen einzigartigen Aussenbereich. Ein Steingarten, mediterrane Pflanzen und genügend Platz zum Faulenzen – dies alles bietet Ihre Terrasse. So ist es ein Leichtes, zu jeder Tageszeit die Sonne oder den Schatten zu geniessen, oder einfach die Seele baumeln zu lassen.
Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick auf die umliegenden Berge. Die volle Seesicht geniessen Sie nur wenige Schritte vom Haus entfernt.